PISO BAJO + LOCAL EN EL CENTRO DE GINES

Descripción

PISO BAJO + LOCAL EN EL CENTRO DE GINES

Piso bajo luminoso y reformado en el centro de Gines, con patio privado y local de 20 m² incluido en el precio

Entra a vivir desde el primer día: 87 m² en perfecto estado, sin reformas pendientes y con la cocina totalmente amueblada y equipada.

Su orientación sur y su condición de piso completamente exterior llenan de luz todas las estancias durante todo el año. Cuenta con tres habitaciones, y al ser planta baja te ahorras escaleras y ascensor, algo que se agradece a diario.

Vive en el centro de Gines y lo tendrás todo a un paso: colegios, farmacias y supermercados. Olvídate del coche para el día a día: llevar a los niños al colegio, hacer la compra o acercarte a la farmacia se resuelve a pie.

Disfrutarás además de un patio de uso privativo, un espacio exterior solo para ti.

Y un extra que no encontrarás en cualquier piso: dentro del precio se incluye un local de 20 m² en el mismo edificio, perfecto como trastero para la ropa de temporada, las bicicletas o la moto, o para darle el uso que tú prefieras.

Todo por 173.000 €: piso + local.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/)
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio de venta
Honorarios Agencia del comprador: 2% más I.V.A. Lo agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.
Si necesita Financiación, pondremos un profesional a su servicio.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía, el 7%. El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.

Características

Extras