PARCELA URBANA CON AMPLIA VIVIENDA UNIFAMILIAR !!

Descripción

PARCELA URBANA CON AMPLIA VIVIENDA UNIFAMILIAR !!

REF: GL3887
Presentamos esta excepcional propiedad ubicada en la tranquila zona de Las Palmeras-Dehesilla, en Sanlúcar de Barrameda. Con una superficie construida de 349 m² en un extenso terreno que abarca aprox 2.000 m². Esta casa ofrece amplios espacios ideales para disfrutar con familia o amigos.
La vivienda se distribuye en:
Planta baja con 164 metros con vestíbulo de entrada, en el que se encuentra la escalera, que da acceso a la planta alta y zona diáfana destinada a garaje.
Planta alta con superficie de 164m, que cuenta con distribuidor, amplio salón, con cocina, alacena, cuatro habitaciones dobles, y dos dormitorios simples, con armarios empotrados, dos cuartos de baños.
Planta superior una amplia terraza, donde posee un castillete de 21 metros con bonitas vistas de la ciudad.
La vivienda se encuentra actualmente en buen estado, lista para ser habitada o acondicionada según sus preferencias personales.

Ubicada a solo 4 km metros del mar, brinda la oportunidad perfecta tanto como residencia habitual como inversión potencial debido a su proximidad al atractivo litoral andaluz. Además cuenta con espacio suficiente para aparcar sus vehículos, parking privado lo cual añade comodidad adicional al día a día.

Este es un lugar donde puedes crear recuerdos inolvidables mientras disfrutas del clima templado y las maravillas naturales que rodean la zona.

INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS
Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Honorarios de agencia – El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.

Gastos de Notaría y Registro – Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).

* Financiación – En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Nota importante – La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

Características

Extras