Casa completamente reformada con azotea y trastero

Descripción

Casa completamente reformada con azotea y trastero

Hay casas que se tienen que ir creando y hogares que desde el momento en el que se cruza la puerta se disfrutan sin el desgaste de las obras ni la incertidumbre de los imprevistos. Esta vivienda pertenece a las segundas. Una casa lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas, esta casa reúne espacio exterior, distribución funcional y una actualización técnica completa.
DATOS CLAVE DEL INMUEBLE:
3 plantas.
3 dormitorios y 2 baños completos (ambos con ducha).
Patio cubierto en planta baja + amplia terraza/solárium en azotea.
Cuarto trastero independiente en planta alta.
Reforma integral: fontanería, electricidad, suelos, baños, cocina y ventanas.
DISTRIBUCIÓN DETALLADA:
Planta Baja:
Salón-comedor espacioso con escalera de diseño en vidrio y acero.
Cocina amplia y luminosa con barra auxiliar y abundante almacenaje.
Baño con plato de ducha y mampara.
Patio interior cubierto acondicionado como lavadero y zona de desahogo.
Primera Planta:
Dormitorio principal de gran formato con espacio para armario vestidor.
2 dormitorios individuales luminosos.
Gran baño principal de diseño contemporáneo con doble lavabo y ducha de obra.
Planta Alta:
Amplia terraza transitable orientada para aprovechar el sol todo el año.
Habitación independiente ideal para trastero, almacenaje extra o zona de plancha.
UBICACIÓN Y COMUNICACIONES:
Ubicada en Calle Villamanrique, en un entorno residencial consolidado y dotado de todos los servicios del día a día: colegios, supermercados, comercio tradicional y centros sanitarios. Conexión rápida con paradas de TUSSAM y acceso inmediato a la SE-30.

Para mostrar las estancias completas, las fotografías parecen más grandes de lo que son en realidad. En algunos casos y dado que los propietarios viven actualmente en la casa, se han eliminado objetos móviles para mostrar las habitaciones despejadas.

Pueden existir variaciones entre los metros recogidos en la nota simple registral y los del catastro.

Para la venta:
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anteriorGastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Si necesita Financiación, su banco le informaráImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

Características

Extras