Descripción

El refugio perfecto en El Cerro del Águila: Espacio, diseño y un patio privado de ensueño

¿Imaginas vivir en un piso donde el espacio y la luz son los verdaderos protagonistas, pero con la independencia y libertad de una gran casa? Te presentamos este impecable hogar en planta baja que enamora desde el primer vistazo.

Al entrar, nos recibe un salón independiente amplio y bañado por la luz natural, ideal para el descanso o reuniones familiares. Su cocina con lavadero de diseño moderno y completamente amueblada, combina a la perfección funcionalidad y elegancia.

La zona de noche está distribuida para ofrecer la máxima comodidad:

4 dormitorios espaciosos, uno de ellos reconvertido en un sofisticado vestidor a medida.

2 baños completos, diseñados para el confort del día a día.

La joya de la corona: Desde uno de los dormitorios accedemos a un excepcional patio privativo de más de 100 m². Un auténtico oasis al aire libre, perfecto para crear zonas de chill-out, cenas en familia, espacio de juegos o tu propio jardín urbano. Un lujo verdaderamente difícil de encontrar en la zona.

Ubicado en el corazón del Cerro del Águila, disfrutarás de la comodidad de tenerlo todo a un paso: metro, líneas de autobús, colegios y supermercados.

Una propiedad única por dimensiones y prestaciones. Contacta con nosotros para concertar una visita privada y descubrir cada detalle.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

Características

Extras